Life Is Wonderful

Konsep sebuah hunian yang baik dan tertata memang sangat diminati oleh pasar sekarang ini. Hal ini sudah dibuktikan dengan larisnya penjualan segmen integrated mix used apartment, misalnya ST. Moritz apartemen kelas premium yang dibangun oleh PT.Lippo Karawaci,Tbk langsung habis beberapa tower setelah sebulan peluncuran perdana.

Mengapa demikian? Jelas karena konsep yang menyatukan beberapa bangunan fungsional menjadi satu atap, lengkap dengan beragam fasilitas yang memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Mulai dari fasilitas standar apartemen seperti gym, salon, swimming pool hingga sekolah, universitas, rumah sakit, tempat ibdah dan perkantoran dalam satu atap. Mungkin konsep terintegrasi seperti inilah yang sudah dinantikan bagi warga perkotaan yang sudah penat dengan kemacetan, polusi, dan kriminalitas di jalan raya. Tidak perlu repot mengeluarkan kendaraan untuk menuju sekolah ataupun ke kantor, it’s next to your door.

Beda kota, beda pengembang, beda pula konsep yang ditawarkan. Di Jakarta, mungkin hampir tidak ada sudut yang bebas dari polusi. Sedangkan di Tangerang, seperti di Karawaci dan Serpong masih memiliki kualitas udara yang cukup baik karena jumlah kendaraan yang tidak begitu padat dan didukung dengan pepohonan yang rindang. Karena itulah para pengembang di Tangerang membuat konsep integrated yang terbuka, namun cukup selangkah untuk menjangkau fasilitas. Lihat saja seperti kawasan Lippo Village yang kini sudah dipadati dengan Supermall, Kampus UPH, Menara Matahari, Kondominum, CIMB Tower, dan Imperial Hotel yang kesemuanya bisa ditempuh dengan berjalan kaki. Tenang saja, anda tidak perlu takut panasnya matahari, karena sepanjang jalan terdapat trotoar yang bersih dan dirindangi pohon-pohon trembesi. Ketika malam menjelang pun Anda tidak perlu takut untuk berjalan sendiri karena pepohonan banyak yang dihiasi dengan lampu-lampu yang memberikan kesan eksotis, terlihat begitu romantis.

Life Is Wonderful, mungkin itulah kesan yang ingin diciptakan untuk para penghuni kawasan. Pengembang sepertinya mengajak para warga untuk menikmati iklim di negara tropis dan bersahabat dengan alam. Seperti di BSD City, melalui Taman Kota 1 dan 2 developer mampu menarik banyak konsumen untuk membeli rumah yang berlokasi dekat dengan taman kota tersebut.

Konsep integrated city juga sedang dikembangkan oleh Summarecon Serpong melalui proyek terbarunya yaitu Scientia Garden. Scientia Garden merupakan sebuah komplek apartemen, hotel, dan pusat aktivitas mahasiswa. Mengapa saya katakan demikian? Karena lokasi Scientia Garden bersebelahan dengan kampus yang bertaraf internasional di bawah naungan Kompas Gramedia, Universitas Multimedia Nusantara (UMN).

“Scientia Square terdiri dari apartment, downtown area serta dilengkapi dengan sebuah area hijau terbuka yang akan menjadi pusat aktivitas para pelajar dan mahasiswa (forum diskusi terbuka, outdoor seminar, pameran dan pemutaran film yang berorientasi ke pendidikan dan teknologi, dll)”

Ya, dengan lokasi yang strategis ini sangat cocok bagi orang tua yang ingin menyekolahkan anaknya di UMN ataupun sebagai investasi yang kemudian dapat disewakan kepada mahasiswa. Mengingat sulitnya merintis bisnis yang penuh persaingan, bisnis menyewakan apartemen di depan kampus merupakan prospek emas yang tidak pernah mati.

https://picasaweb.google.com/115618453359064009725/ScientiaGarden?authkey=Gv1sRgCJ_z-p_vm-6lQw#

Scientia Garden terdiri dari empat tower apartemen, hotel, IT Center, dan downtown area. Untuk tahap pertama akan dibangun dua apartemen yaitu tower A dan B. Masing-masing tower teridiri dari 14 lantai dan terdapat fasilitas kolam renang lengkap dengan jogging track yang cukup panjang mengelilingi empat tower apartemen. Beberapa bangunan yang berada di sekeliling Scientia Garden antara lain, IT Center, Atomic Circle, Hotel, Convention Center, Downtown Area, Kampus UMN 1 dan 2, dan Lembaga Penelitian Surya Research Center. Jadi silahkan Anda bayangkan akan seperti apa ramainya dan semaraknya kawasan di Scientia Garden ini? Jangan Anda tunda keputusan untuk berinvestasi di Scientia Garden. Dengan reputasi baik yang dipegang oleh Summarecon Serpong, percayakan bahwa investasi yang Anda tanamkan akan tumbuh seperti pohon emas. Bergegaslah mengingat Anda tidak sendiri, banyak investor lain seperti Anda yang sedang berburu investasi. Lantai 9 Sudah SOLD OUT, ayo tunggu apa lagi cepat hubungi saya di (021 9219 1212 - Andi).

Fenomena Properti Di Indonesia

Geliat properti tanah air sepertinya begitu nampak meskipun ketika negara-negara lain mengalami dampak krisis mulai dari subprime mortgage di amerika, hingga krisis dubai di dunia properti. Sepertinya kebutuhan masyarakat akan properti tidak akan pernah surut seiring pertumbuhan jumlah penduduk. Jadi bagi anda yang berinvestasi di bidang properti tampaknya tidak perlu ragu, pasti akan terus meningkat tiap tahunnya.

Lantas dimanakah wilayah yang mengalami pertumbuhan properti paling pesat se indonesia? coba Anda tebak! Jakarta? Bukan! Melainkan di Karawaci dan Serpong! Ya... tahukah anda dimana wilayah yang bernama  Karawaci dan Serpong itu? Karawaci berada di  Serpong tepatnya berada di kota tangerang dan tangerang selatan. Wilayah ini cukup luas hingga berbatasan dengan kabupaten Bogor. Dengan terpilihnya bagian dari wilayah Tangerang ini, bukan berarti kota besar lainnya tidak membangun, namun di sinilah daerah yang paling cepat dalam membangun sebuah kawasan mandiri yang terintegrasi.

Ada 5 pemain besar yang berperan dalam kawasan Karawaci dan Serpong. Untuk Karawaci sendiri terlihat jelas dikuasai oleh Lippo Group yang telah sukses menciptakan kawasan mandiri dan meningkatkan harga jual sebuah kawasan. Di Karawaci lah asal mula kesuksesan Lippo Group hingga saat ini yang sedang membangun mega proyek di kawasan CBD Puri Indah bernama ST. Moritz (akan saya bahas pada topik berikut). Untuk wilayah Serpong ada 4 pemain besar, yaitu Simas Property (BSD), Alam Sutera Realty, Paramount Serpong, dan Summarecon Serpong. Simas Property memiliki cadangan tanah yang terluas dibanding para pesaing lainnya, kemudian di urutan ke dua ada Paramount Serpong yang saat ini sedang melakukan ekspansi besar untuk super cluster bernama il-lago, selanjutnya di nomor tiga ditempati oleh Alam Sutra Realty yang baru saja membuka jalur akses tol dari dan menuju Jakarta-Alam Sutra. Alam Sutra Realty pada saat ini sedang membangun sebuah mal, apartemen, dan perkantoran yang menjadi satu. Dan yang menempati urutan ke empat adalah Summarecon Serpong. Summarecon saat ini sedang memperluas Summarecon Mal Serpong serta memasarkan komplek apartemen, perkantoran, dan lifestyle center di kawasan bernama Scientia Garden. Dari ke 5 developer tersebut,  keseluruhannya mampu menjual hingga sold out pada tahap launching!! Sungguh hal yang tidak disangka, ketika market properti di Jakarta terlihat sudah mulai jenuh dengan banyaknya jumlah pasokan hunian namun di Tangerang terjadi sebaliknya. Hal ini tentu saja didukung banyak faktor, seperti konsep kawasan terpadu, komitmen developer itu sendiri, fasilitas, sarana dan prasarana, serta prospek untuk dijadikan sebuah investasi.

Pada topik selanjutnya saya akan mengupas mengenai proyek Scientia Garden di Summarecon Serpong, nantikan yah!