Proposal Property Developer

Hello world!! Saya sudah lama sekali ingin memulai sebuah bisnis. Bisnis yang cukup rumit namun menjanjikan potensi keuntungan yang pasti dan tak kenal rugi. Apa itu? Pengembang Perumahan atau bahasa kerennya Property Developer.

Saya telah mempelajari bahwa bisnis yang sangat kuat bertahan dari krisis adalah bisnis property developer. Kenapa? karena harga tanah dan bangunan Tidak Akan Pernah Turun! Hal itu terbukti dari seorang wanita yang menjadi inspirator saya yang sudah menjalani lebih dari 10 macam bisnis dan hanya 1 yang bertahan yaitu properti.

Semenjak saya bekerja di sebuah kantor property yang cukup ternama di Serpong, keinginan saya ini semakin memuncak. Banyak hal yang saya bisa pelajari dari perusahaan ini. Mulai dari depan sampai dapurnya saya terus serap informasi sebaik mungkin. Selain itu, saya juga terus mempelajari buku-buku yang terkait dengan bisnis ini. Mempelajari bagaimana seperti Pak Ciputra, Summarecon Agung, Sinarmas Land, dan Lippo Karawaci tbk tumbuh dan berkembang.

Mungkin bagi mereka yang belum begitu mengenal saya akan mengatakan bahwa ini mustahil. Tapi bagi sahabat dan atasan saya yang sudah mengenal kepribadian, semangat dan keuletan saya, mereka sangat yakin dan mendukung bisnis yang akan saya jalani ini.

Bisnis properti tidak bisa dibilang mudah, karena banyak sekali yang harus diurusi. Mulai dari perijinan, pembebasan tanah, pembangunan sampai dengan KPR. Selain itu, bisnis ini memerlukan modal yang cukup besar dan tingkat likuiditas yang sedang (tergantung luas lokasi yang akan digarap). Untuk itu, saya ingin mengundang para Investor untuk bergabung bersama saya untuk menjalankan bisnis yang sangat cerah ini.

Pada saat ini saya masih bekerja di perusahaan properti tersebut, dan akan mengundurkan diri jika sudah mendapatkan investor yang mau bergabung dengan saya untuk melakukan bisnis properti ini. Namun, saya tekankan bahwa tujuan saya membangun bisnis ini bukanlah semata untuk menumpuk kekayaan tapi juga bisa memberikan manfaat bagi masyarakat, menyediakan rumah sederhana dan rumah susun yang terjangkau,  dan turut serta membantu program pemerintah untuk pemerataan pendapatan di seluruh nusantara.

Saya nantikan ajakan dari Bapak/Ibu yang ingin bergabung menjadi investor untuk membangun bisnis ini. Apabila Bapak/Ibu berminat bisa  menghubungi saya untuk presentasi. Bapak/Ibu tidak perlu takut dan ragu karena saya akan menjaminkan sebuah rumah seharga lebih dari 1 Miliar. Bisnis ini harus dibangun dengan kepercayaan, kejujuran, kedisiplinan, dan berkah untuk semua. Mari bangkit dan maju bersama :)



Adhi
0858 1094 2009


English


Hello world! I've always wanted to start a business. Business is quite complicated but promising definite profit potential and never lose. What is it? Home developers.

I have learned that a very strong business survive the crisis is business property developer. Why? because the price of land and buildings Will Never Fall! This is evident from a woman who became my inspiration that has undergone more than 10 kinds of business and the only one who survived the property.

Since I work in an office property that is quite famous in Serpong, my desire is building up. Many things I can learn from this company. Starting from the front to the kitchen I continue to absorb information as possible. In addition, I also continue to study the books associated with this business. Learn how to like Mr. Ciputra, Summarecon Agung, Sinarmas Land, and Lippo Karawaci Tbk grow and thrive.

Maybe for those who do not really know me would say that this is impossible. But for my friend and boss who already know me personally, and my spirit and tenacity, they are very confident in me and supporting businesses that will I live this.

Property business is not exactly easy, because a lot of that should be taken care of. Ranging from permitting, land acquisition, development up to the KPR. In addition, this business requires substantial capital and good liquidity (depending on the area to be worked on location). To that end, I would like to invite investors to join with me to run a very bright business.

At the moment I work in the property company, and would resign if I've got investors who want to join me in doing business with this property. However, I emphasize that my purpose is not simply to build a business to accumulate wealth but provide benefits to the community, providing a simple home and affordable flats, and participate and assist the government program for the equitable distribution of income across the country.

I look forward to an invitation from You who want to join as an investor to build this business. If You are interested can contact me for the presentation. Potential investors should not be afraid and hesitant because I will ensure a house worth more than 1 billion. The business must be built with trust, honesty, discipline, and blessings to all. Let's rise up and move forward together :)


Adhi
0858 1094 2009

Simply and Spacious Living

Design arsitektur sebuah rumah sebaiknya memiliki ventilasi udara dan cahaya yang baik. Berikut hasil design yang saya buat yang akan saya gunakan untuk rumah contoh. Enjoy n comment ya!

And............ here is 360 degrees view ;)

Life Is Wonderful

Konsep sebuah hunian yang baik dan tertata memang sangat diminati oleh pasar sekarang ini. Hal ini sudah dibuktikan dengan larisnya penjualan segmen integrated mix used apartment, misalnya ST. Moritz apartemen kelas premium yang dibangun oleh PT.Lippo Karawaci,Tbk langsung habis beberapa tower setelah sebulan peluncuran perdana.

Mengapa demikian? Jelas karena konsep yang menyatukan beberapa bangunan fungsional menjadi satu atap, lengkap dengan beragam fasilitas yang memberikan kenyamanan bagi penghuninya. Mulai dari fasilitas standar apartemen seperti gym, salon, swimming pool hingga sekolah, universitas, rumah sakit, tempat ibdah dan perkantoran dalam satu atap. Mungkin konsep terintegrasi seperti inilah yang sudah dinantikan bagi warga perkotaan yang sudah penat dengan kemacetan, polusi, dan kriminalitas di jalan raya. Tidak perlu repot mengeluarkan kendaraan untuk menuju sekolah ataupun ke kantor, it’s next to your door.

Beda kota, beda pengembang, beda pula konsep yang ditawarkan. Di Jakarta, mungkin hampir tidak ada sudut yang bebas dari polusi. Sedangkan di Tangerang, seperti di Karawaci dan Serpong masih memiliki kualitas udara yang cukup baik karena jumlah kendaraan yang tidak begitu padat dan didukung dengan pepohonan yang rindang. Karena itulah para pengembang di Tangerang membuat konsep integrated yang terbuka, namun cukup selangkah untuk menjangkau fasilitas. Lihat saja seperti kawasan Lippo Village yang kini sudah dipadati dengan Supermall, Kampus UPH, Menara Matahari, Kondominum, CIMB Tower, dan Imperial Hotel yang kesemuanya bisa ditempuh dengan berjalan kaki. Tenang saja, anda tidak perlu takut panasnya matahari, karena sepanjang jalan terdapat trotoar yang bersih dan dirindangi pohon-pohon trembesi. Ketika malam menjelang pun Anda tidak perlu takut untuk berjalan sendiri karena pepohonan banyak yang dihiasi dengan lampu-lampu yang memberikan kesan eksotis, terlihat begitu romantis.

Life Is Wonderful, mungkin itulah kesan yang ingin diciptakan untuk para penghuni kawasan. Pengembang sepertinya mengajak para warga untuk menikmati iklim di negara tropis dan bersahabat dengan alam. Seperti di BSD City, melalui Taman Kota 1 dan 2 developer mampu menarik banyak konsumen untuk membeli rumah yang berlokasi dekat dengan taman kota tersebut.

Konsep integrated city juga sedang dikembangkan oleh Summarecon Serpong melalui proyek terbarunya yaitu Scientia Garden. Scientia Garden merupakan sebuah komplek apartemen, hotel, dan pusat aktivitas mahasiswa. Mengapa saya katakan demikian? Karena lokasi Scientia Garden bersebelahan dengan kampus yang bertaraf internasional di bawah naungan Kompas Gramedia, Universitas Multimedia Nusantara (UMN).

“Scientia Square terdiri dari apartment, downtown area serta dilengkapi dengan sebuah area hijau terbuka yang akan menjadi pusat aktivitas para pelajar dan mahasiswa (forum diskusi terbuka, outdoor seminar, pameran dan pemutaran film yang berorientasi ke pendidikan dan teknologi, dll)”

Ya, dengan lokasi yang strategis ini sangat cocok bagi orang tua yang ingin menyekolahkan anaknya di UMN ataupun sebagai investasi yang kemudian dapat disewakan kepada mahasiswa. Mengingat sulitnya merintis bisnis yang penuh persaingan, bisnis menyewakan apartemen di depan kampus merupakan prospek emas yang tidak pernah mati.

https://picasaweb.google.com/115618453359064009725/ScientiaGarden?authkey=Gv1sRgCJ_z-p_vm-6lQw#

Scientia Garden terdiri dari empat tower apartemen, hotel, IT Center, dan downtown area. Untuk tahap pertama akan dibangun dua apartemen yaitu tower A dan B. Masing-masing tower teridiri dari 14 lantai dan terdapat fasilitas kolam renang lengkap dengan jogging track yang cukup panjang mengelilingi empat tower apartemen. Beberapa bangunan yang berada di sekeliling Scientia Garden antara lain, IT Center, Atomic Circle, Hotel, Convention Center, Downtown Area, Kampus UMN 1 dan 2, dan Lembaga Penelitian Surya Research Center. Jadi silahkan Anda bayangkan akan seperti apa ramainya dan semaraknya kawasan di Scientia Garden ini? Jangan Anda tunda keputusan untuk berinvestasi di Scientia Garden. Dengan reputasi baik yang dipegang oleh Summarecon Serpong, percayakan bahwa investasi yang Anda tanamkan akan tumbuh seperti pohon emas. Bergegaslah mengingat Anda tidak sendiri, banyak investor lain seperti Anda yang sedang berburu investasi. Lantai 9 Sudah SOLD OUT, ayo tunggu apa lagi cepat hubungi saya di (021 9219 1212 - Andi).

Fenomena Properti Di Indonesia

Geliat properti tanah air sepertinya begitu nampak meskipun ketika negara-negara lain mengalami dampak krisis mulai dari subprime mortgage di amerika, hingga krisis dubai di dunia properti. Sepertinya kebutuhan masyarakat akan properti tidak akan pernah surut seiring pertumbuhan jumlah penduduk. Jadi bagi anda yang berinvestasi di bidang properti tampaknya tidak perlu ragu, pasti akan terus meningkat tiap tahunnya.

Lantas dimanakah wilayah yang mengalami pertumbuhan properti paling pesat se indonesia? coba Anda tebak! Jakarta? Bukan! Melainkan di Karawaci dan Serpong! Ya... tahukah anda dimana wilayah yang bernama  Karawaci dan Serpong itu? Karawaci berada di  Serpong tepatnya berada di kota tangerang dan tangerang selatan. Wilayah ini cukup luas hingga berbatasan dengan kabupaten Bogor. Dengan terpilihnya bagian dari wilayah Tangerang ini, bukan berarti kota besar lainnya tidak membangun, namun di sinilah daerah yang paling cepat dalam membangun sebuah kawasan mandiri yang terintegrasi.

Ada 5 pemain besar yang berperan dalam kawasan Karawaci dan Serpong. Untuk Karawaci sendiri terlihat jelas dikuasai oleh Lippo Group yang telah sukses menciptakan kawasan mandiri dan meningkatkan harga jual sebuah kawasan. Di Karawaci lah asal mula kesuksesan Lippo Group hingga saat ini yang sedang membangun mega proyek di kawasan CBD Puri Indah bernama ST. Moritz (akan saya bahas pada topik berikut). Untuk wilayah Serpong ada 4 pemain besar, yaitu Simas Property (BSD), Alam Sutera Realty, Paramount Serpong, dan Summarecon Serpong. Simas Property memiliki cadangan tanah yang terluas dibanding para pesaing lainnya, kemudian di urutan ke dua ada Paramount Serpong yang saat ini sedang melakukan ekspansi besar untuk super cluster bernama il-lago, selanjutnya di nomor tiga ditempati oleh Alam Sutra Realty yang baru saja membuka jalur akses tol dari dan menuju Jakarta-Alam Sutra. Alam Sutra Realty pada saat ini sedang membangun sebuah mal, apartemen, dan perkantoran yang menjadi satu. Dan yang menempati urutan ke empat adalah Summarecon Serpong. Summarecon saat ini sedang memperluas Summarecon Mal Serpong serta memasarkan komplek apartemen, perkantoran, dan lifestyle center di kawasan bernama Scientia Garden. Dari ke 5 developer tersebut,  keseluruhannya mampu menjual hingga sold out pada tahap launching!! Sungguh hal yang tidak disangka, ketika market properti di Jakarta terlihat sudah mulai jenuh dengan banyaknya jumlah pasokan hunian namun di Tangerang terjadi sebaliknya. Hal ini tentu saja didukung banyak faktor, seperti konsep kawasan terpadu, komitmen developer itu sendiri, fasilitas, sarana dan prasarana, serta prospek untuk dijadikan sebuah investasi.

Pada topik selanjutnya saya akan mengupas mengenai proyek Scientia Garden di Summarecon Serpong, nantikan yah!

green living for brighter future

Ini adalah blog pertama saya yang membahas berbagai hal mengenai real estate, baik desain eksterior, interior, info properti, tren properti, investasi yang berkaitan dengan properti, hingga info launching perdana dari berbagai developer yang menjadi incaran masyarakat yang mencari hunian idaman dan untuk investasi. Alasan saya membuat blog ini yaitu untuk saling berbagi mengenai berbagai hal yang saya dapatkan mengenai estate properti. lucu memang, karena saya ini tidak memiliki latar belakang menganai arsitektur ataupun desain. Namun, ketertarikan saya pada bidang properti sama besarnya pada ketertarikan saya pada bidang ekonomi. Ditambah pekerjaan saya yang terkait dengan dunia properti semakin melambungkan ketertarikan saya pada bidang properti.

Pengalaman adalah guru terbaik, itulah yang saya ingat ketika menulis blog ini. Saya dibesarkan dalam lingkungan yang pada awalnya kondusif untuk tumbuh dan berkembang. Namun kini, rumah yang saya tinggali semenjak lahir sudahlah tidak senyaman seperti 10 tahun yang lalu. Perkembangan kota yang semakin pesat telah membuat wilayah sekitar semakin padat dengan pendatang baru, baik sebagai penghuni resmi yang memiliki tempat tinggal atau pun yang hanya mengontrak. Semakin ramai pula jalanan dengan kendaraan bermotor, tak jarang suara bising di jalanan pun masuk ke dalam rumah. Entah hanya perasaan saya saja atau memang demikian bahwa saya selalu merasakan hawa yang panas hampir setiap hari yang dikarenakan padatnya pemukiman dengan pendatang-pendatang baru dan kendaraan bermotor (mungkin ini efek global warming). Oleh karena itulah kami sekeluarga sepakat dan meneguhkan hati untuk menjual rumah yang sudah dihuni selama 30 tahun (bagi kedua orang tua saya) dan seumur hidup saya (karena saya tinggal di sana sejak lahir).

Berat memang, namun kami yakin bahwa kami memerlukan tempat tinggal yang lebih nyaman untuk dihuni, bukan lagi sebagai tempat untuk berteduh tapi juga sebagai tempat untuk menenangkan diri. Perjalanan kami untuk mendapatkan hunian idaman tidaklah mudah, mulai dari hangusnya DP karena pilihan ibu saya tidak begitu kami sukai dan agak jauh dari pusat kota hingga sulitnya menjual rumah kami sehingga dengan terpaksa kami menjual dengan harga yang tidak sebanding dengan uang yang telah kami gunakan untuk membangun rumah yang sudah beberapa kali direnovasi. Hal inilah yang paling membuat ibu saya semakin berat karena rumah kami yang sudah direnovasi sedemikian rupa hanya terjual dengan harga yang kurang dari cukup.

Namun, semua rasa berat telah tergantikan setelah rumah baru sudah resmi kami tempati. Rumah yang selaras dengan aliran udara, selaras dengan bias cahaya matahari yang menerangi seluruh kamar dan ruangan di siang hari, sunyi dan sejuknya ketika malam datang. This is a true of home sweet home. Dengan berpindahnya kami ke hunian yang lebih selaras dengan alam, kami merasakan kualitas hidup yang lebih baik. Menyatu dengan alam yang asri adalah hal yang paling diidamkan bagi warga perkotaan yang sudah penat dengan berbagai aktivitasnya. Disinilah alam turut berperan dalam memberikan dampak positif baik kesehatan fisik dan psikis, yang pada akhirnya turut memberikan kontribusi dalam mewujudkan masa depan yang lebih cerah. Mari kita jaga kelestarian lingkungan tempat tinggal kita agar selalu nyaman bagi siapa saja yang ada di dalamnya. Terima kasih untuk menyempatkan sedikit waktu untuk membaca tulisan ini.

Go green!